K2 eller k3 fastighetsbolag

K3 regelverk Trots att undantaget kan komma att ändras, anses komponentmetoden så pass omständlig att flertalet fastighetsbolag undersöker möjligheterna att tillämpa RFR 2. Det som främst talar emot användandet av RFR 2 är att årsredovisningen blir klart mer omfattande än vid valet av K3/K2 på grund av de ökade upplysningskraven. 1 Rfr 2 regelverk För de icke noterade företagen gäller K1, K2 eller K3. Det är kraven i BFL eller de val som BFL medger som är avgörande för vilket av BFNs K-regelverk som kan/ska tillämpas. Större företag ska tillämpa K3 eller K4 (=IFRS). Mindre företag kan välja mellan K1, K2, K3 och K4 – aktiebolag och ekonomiska föreningar dock bara K2/K3/K4. 2 Vad är k3 K2 och K3 är två vanliga regelverk för upprättande av årsredovisning. Huvudregelverket för ett företag som ska upprätta årsredovisning är BNFAR (Bokföringsnämndens allmänna råd om årsredovisning och koncernredovisning), K3. De flesta mindre bolag har dock möjlighet att istället välja att tillämpa BFNAR 3 Vad är rfr 2 K2 (BFNAR Årsredovisning i mindre företag) och K3 (BFNAR Årsredovisning och koncernredovisning) är två olika regelverk för upprättande av årsredovisning. Huvudregeln är att alla företag som ska upprätta årsredovisning ska tillämpa K3. De flesta mindre företag kan dock välja att i stället tillämpa K2, som är ett. 4 Byta från k2 till k3 I Sverige använder de flesta företag K2 eller K3 vid upprättande av årsredovisning. K3 är huvudregelverket, medan K2 är ett förenklat regelverk. Marie Lind, Ey Det som alltid är bra att ha med sig är ändå att det är ett stort steg att gå in i IFRS – det tar mycket tid och ställer höga krav på redovisningsavdelningen. 5 Skillnad k2 och k3 bostadsrättsförening Sedan måste alla större företag ha gått över till att tillämpa K3, som är Bokföringsnämndens allmänna råd för att upprätta årsredovisning Men det är inte alltid självklart om man ska välja K2 eller K3 K2 eller K3?. 6 K2 tillåter inte aktivering, utan här blir utvecklingstiden en löne- eller konsultkostnad direkt. Ett exempel på detta skulle kunna vara att om 25 dörrar och 25 dörrlås köps in, så behandlar K3 detta som 2 eller 50 olika tillgångar, (beroende på om komponentens kostnad anses vara väsentlig) medan K2 behandlar den som en enda tillgång. 7 En avgörande faktor vi kunnat se påverkar valet mellan K2 och K3 är fastighetsbolagens interna resurser, i form av redovisningskompentens eller kapital, då detta haft en stor betydelse för att kunna välja K3. Det beror på att K3 visat sig vara en mer resurskrävande redovisningsmetod för fastighetsbolagen. 8 De flesta aktiebolag väljer K2-regelverket eftersom det är avsevärt enklare än K3. K2 har generellt sett färre valmöjligheter och utformningen av årsredovisningen är reglerad mer i detalj. Dessutom krävs färre tilläggsupplysningar. 9 Generella skillnader mellan K3 (BFNAR ) och K2 (BFNAR ). K3 är principbaserat medan K2 är regelbaserat. K3 innehåller ett kapitel där begrepp som Tillgång, Skuld, m.m. definieras. 10